5 Jenis Properti yang Cocok untuk Investasi Pasif dan Menghasilkan Keuntungan Maksimal

Bermimpi punya investasi yang bisa menghasilkan uang tanpa harus bekerja keras setiap hari? Investasi pasif di sektor properti bisa jadi solusinya! Namun, tidak semua properti cocok untuk investasi pasif. Jika salah pilih, properti justru bisa menjadi beban alih-alih sumber penghasilan.

Yuk, kenali 5 jenis properti terbaik untuk investasi pasif yang bisa memberikan pemasukan stabil dan minim risiko!

1. Properti Sewa Residensial (Kos, Apartemen, Rumah Kontrakan) 

Properti residensial adalah pilihan paling populer untuk investasi pasif. Pasalnya, permintaan akan tempat tinggal selalu ada, terutama di kota-kota besar.

Keuntungan:

• Permintaan stabil, terutama di area dekat kampus atau perkantoran.
• Bisa disewakan bulanan atau tahunan, tergantung strategi Anda.
• Potensi kenaikan harga properti seiring waktu.

Tips:

• Pilih lokasi strategis dengan akses transportasi yang mudah.
• Perhatikan target pasar, misalnya kos untuk mahasiswa atau apartemen untuk pekerja.
• Hitung ROI sebelum membeli properti agar investasi tetap menguntungkan.

2. Properti Komersial (Ruko, Kios, Kantor) 

Properti komersial seperti ruko atau kios sering menjadi pilihan investor yang ingin pemasukan stabil dari bisnis penyewa.

Keuntungan:

• Penyewa bisnis cenderung lebih bertanggung jawab dalam merawat properti.
• Kontrak sewa lebih panjang dibandingkan properti residensial.
• Bisa menghasilkan pendapatan lebih tinggi per meter persegi dibanding properti residensial.

Tips:

• Cari lokasi dengan lalu lintas pejalan kaki tinggi untuk meningkatkan peluang disewa.
• Pastikan properti sesuai dengan kebutuhan bisnis potensial di area tersebut.
• Periksa regulasi zonasi agar bisnis yang masuk tidak melanggar aturan setempat.

3. Properti Liburan (Villa, Airbnb) 

Dengan tren staycation yang meningkat, properti liburan seperti villa atau apartemen Airbnb menjadi investasi pasif yang menjanjikan.

Keuntungan:

• Tarif sewa harian lebih tinggi dibanding sewa bulanan.
• Cocok di lokasi wisata atau kota besar dengan banyak wisatawan.
• Bisa digunakan sendiri saat sedang tidak disewakan.

Tips:

• Pastikan lokasi memiliki daya tarik wisata tinggi.
• Kelola properti dengan baik agar mendapat rating tinggi di platform seperti Airbnb.
• Gunakan jasa manajemen properti jika tidak ingin repot mengurus tamu.

4. Properti Indekos atau Co-Living Space 

Konsep indekos atau co-living space semakin diminati, terutama di kalangan milenial dan pekerja urban.

Keuntungan:

• Bisa menampung lebih banyak penyewa dibandingkan rumah kontrakan biasa.
• Penghasilan lebih stabil dengan sistem pembayaran bulanan.
• Model co-living memberikan pengalaman sosial yang menarik bagi penyewa.

Tips:

• Pastikan desain properti nyaman dan mendukung gaya hidup modern.
• Sediakan fasilitas tambahan seperti Wi-Fi, dapur bersama, atau area kerja bersama.
• Pilih lokasi dekat pusat kota atau kampus untuk meningkatkan minat penyewa.

5. Tanah Investasi 

Bagi yang ingin investasi properti tanpa repot mengurus penyewa, tanah bisa menjadi pilihan ideal.

Keuntungan:

• Nilai tanah cenderung naik dari tahun ke tahun.
• Tidak perlu mengeluarkan biaya perawatan rutin seperti properti bangunan.
• Bisa digunakan untuk berbagai keperluan di masa depan (dijual kembali atau dikembangkan).

Tips:

• Pilih lokasi yang sedang berkembang agar nilai tanah meningkat pesat.
• Periksa legalitas tanah sebelum membeli untuk menghindari masalah hukum.
• Jika memungkinkan, sewakan tanah untuk bisnis seperti lahan parkir atau pertanian.

Mana Jenis Properti yang Paling Cocok untuk Anda? 

Investasi properti pasif bisa menjadi sumber penghasilan yang stabil asalkan Anda memilih jenis properti yang tepat. Jika menginginkan pendapatan rutin, properti sewa residensial atau komersial bisa jadi pilihan. Sementara itu, properti liburan atau tanah investasi lebih cocok bagi yang ingin keuntungan jangka panjang tanpa banyak repot.

Sebelum memutuskan, pastikan Anda melakukan riset mendalam dan menghitung ROI agar investasi tetap menguntungkan. Jadi, properti mana yang paling sesuai dengan strategi investasi Anda?